如果部分家庭成员暂时迁出，是否仍可满足“1个家庭1套住房”免税的居住条件？

根据韩国税法，若一个家庭出售一套住房，符合一定条件时，可以免征转让所得税。其中的代表性条件包括持有期间和居住期间。尤其是在政府为抑制房地产市场过热而指定为“调控地区”的区域，住房的取得与持有受到更加严格的限制，同时“1个家庭1套住房”的免税条件也更为严格。

在关于居住条件的判定中，经常出现的问题之一是，家庭成员因个人原因暂时离开住房的情况。例如，子女为了复读而入住寄宿型补习班，或因升学而前往外地居住。这种情况下，是否仍可以视为整个家庭继续居住在该住房中呢？

2024年11月28日，韩国国税厅在一份答复（书面法规财产 2024-650）中对这一情况给出了判断标准。在该案例中，纳税人于2022年5月取得忠清南道天安的调控地区内的一套住房，并于2023年3月全体家庭成员迁入。然而，其中一名子女在2023年6月至10月间因入住寄宿型复读补习班而将户籍迁出，另有一名子女即将因升学而搬往大学附近居住。

对此，国税厅表示，原则上，所有家庭成员应共同居住在该住房内，才能满足“居住”条件。但作为例外，若部分家庭成员因就学、治疗、工作或营业上的原因暂时迁出，只要其余家庭成员持续居住在该住房中，仍可视为满足居住条件。同时，是否属于上述正当的“暂时迁出”情况，需要综合具体事实来进行判断。

因此，在实务中，诸如入住寄宿型补习班或大学升学这类情况，有可能被认定为“就学”原因而满足居住条件，但需准备充分的证明材料（如录取通知书、宿舍合同等）。此外，还需能够说明该家庭仍然共同生活，且主要居住地仍为原住房。

综上所述，部分家庭成员暂时迁出，并不意味着自动失去居住条件。但是否为正当原因、其余家庭成员是否继续居住等，均需综合证明。对于希望适用韩国“1个家庭1套住房”免税制度的外国居民来说，有必要充分理解这些标准，并结合实际情况加以应用。