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住房租赁企业主居住的租赁住房租金是否可计入必要费用
2025年08月21日
住房租赁企业主出租自有住房，自己另租房居住。其支付的租金，能否计入必要费用？税务机关和法院均持否定态度。他们认为，该租金与租赁所得没有直接关联，属于生活费用，非经营性支出。因此，这笔费用不能从住房租赁所得中扣除。此解释依据《所得税法》和过往判例。
(书面所得2022-5505, 2023.04.19)
我们将探讨住房租赁企业主出租自有住房、同时自己另外租赁住房居住的情况下，其所支付的租金是否可在计算住房租赁所得时被认定为必要费用。
咨询人正在京畿道华城和坡州经营住房租赁业务，其拥有的两套公寓都已用于出租。他自己则在华城市的另一套公寓中租住，因此产生了租金费用。他询问该费用是否可以在计算租赁所得时扣除。
对此，税务机关答复称，拥有两套住房的居民出租自有住房，并在租赁期间另外租赁住房所支付的租金，不能计入住房租赁所得的必要费用。
相关法律法规包括《所得税法》第12条（非征税所得）、第19条（事业所得）、第24条...
个体户税务三步通：申报、凭证、节税
2025年08月18日
针对个体户，需掌握三大税务申报：代扣代缴税（次月10日）、增值税（小规模每年1月25日，一般纳税人半年一次）、综合所得税（每年5月31日）。理解代扣代缴、合规凭证、成本费用等概念至关重要。正确区分增值税和所得税的凭证要求，并善用税额减免与抵扣政策。合理管理财务，能有效节税并避免不必要的罚款。
您好。今天我将为各位个体工商户讲解一些必须了解的税务术语和基本申报流程。刚注册营业执照时，许多人会觉得这些术语很陌生，流程也很复杂。但只要掌握几个核心要点，您就能避免不必要的税费，并且在与税务师沟通时也能更顺畅地理解。
个体工商户需要关注的税务申报主要有三类：首先是代扣代缴税款。如果您需要支付人工费，那么必须进行代扣代缴申报。申报期限为支付人工费的次月10日之前。其次是增值税。对于小规模纳税人，需要将每年1月至12月的销售额和采购额加总，并在次年1月25日之前申报。一般纳税人则分两次申报，上半年（1月至6月）的申报截止日期是7月25日，下半年（7月至12月）的申报截止日期是次年1月...
比较法人所得税与个人所得税时需考虑的重要变量：代表人工成本
2025年08月15日
许多人在比较公司和个人企业的税收差异时，常常忽略“代表人工成本”这一重要变量。个人企业所有利润都归企业主，而公司可将代表薪酬作为成本处理，降低应税所得。尤其是一人公司，将经营所得转换为劳动所得，可通过各种扣除和非应税待遇大幅减少税收。因此，成立公司的优势远不止于税率差异。
许多人在讨论法人和个人企业的税务差异时，往往只简单地比较法人税率和所得税率。然而，这种比较忽略了一个重要的变量，那就是代表人工费。
个人企业的所有利润都归企业主所有，没有代表人工费这个概念。相反，法人可以将代表人工费作为成本来处理。因此，代表的工资会减少法人的应纳税所得额。由于代表人工费的金额通常不小，因此仅仅比较税率是不准确的。
特别是对于一人公司，代表人工费几乎就是全部人工费，也是法人的最大成本。各种福利，如劳动所得扣除、税额扣除、非应税津贴等，都集中在代表一人身上，因此当净利润规模不大时，节税效果会更加显著。
对于非上市的小型法人，利润大部分归代表所有。此时，提取...