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关于继承“共生租赁住房”的特别规定适用性
2025年09月08日
关于“共生租赁住房”特别规定，若被继承人签订前一租赁合同并在租赁期开始后去世，同一家庭成员的继承人继承合同，租赁期可合并计算。只要满足租赁期及租金增长率等条件，即使是继承合同，仍可适用该特别规定。本回复确认，由同一家庭成员继承人进行的合同继承是可被认可的。
书面不动产 2024-2798 (2025.09.04)
关于被继承人签订前一租赁合同后，同一家庭成员的继承人继承并转让房屋时，是否适用“共生租赁住房”特别规定的回复。本案涉及的是，被继承人在签订前一租赁合同并开始租赁期后去世，同一家庭成员的继承人继承了该租赁合同，然后签订了共生租赁合同并转让房屋，是否可以适用共生租赁住房特别规定。
事实情况如下：2021年12月，被继承人在调整对象区域内取得了一套住宅并签订了租赁合同；2022年1月，前一租赁合同开始生效。此后，2023年10月，承租人行使了合同更新请求权并达成协议；同年12月，被继承人去世，继承开始。2024年1月，共生租...
长居韩国的外籍韩裔同胞，如何判定税务居民身份？
2025年09月07日
此案旨在判定长期居住在韩国的外籍韩裔同胞是否为税法上的居民。根据国税厅的答复，居民与非居民的区分取决于居住时间、职业、家庭、资产等客观事实。国税厅强调，需综合考虑具体情况来判断。虽然《所得税法》有明确定义，但最终判断仍需由税务机关根据纳税人的生活关系综合判定。
서면국제세원 2025-2090 (2025.09.02) 的回函是关于外籍韩裔同胞在国内长期居住的情况下，是否属于《所得税法》所规定的居民的问题的答复。
从事实关系来看，申请人于1995年取得了位于果川市的住宅并作为居住用途，但在1998年移民至美国。之后，申请人于2017年返回韩国，并至今已在该住宅居住了8年，目前正与母亲一起生活。因此，该案件的问题在于，身为外籍韩裔同胞的申请人是否在税法上被视为居民。
韩国国税厅明确指出，居民与非居民的区分应根据居住时间、职业、在国内一起生活的家人、国内资产的拥有与否等生活关系的客观事实来判断。此外，国税厅还说明，如果居住在韩国的非居民...
关于转让继承房产时取得价格的裁决
2025年09月06日
继承的房产出售时，取得价格的认定是争议焦点。申请人以个别住宅价格申报遗产税并获税务局认可。出售时，申请人主张换算取得价，但监查院驳回。监查院认为，遗产税申报时的个别住宅价格已确定为取得价格。此案确认了遗产税申报的评估方法直接影响后续转让税的计算。
文件编号：监审2024-819（2025.05.28）
本案件的争议焦点是，转让继承的住宅时，应如何计算其取得价格。申请人以继承开始时的个别住宅价格为基础申报了遗产税，税务局也完全认可并决定了遗产税。之后，申请人转让该住宅时主张应适用换算取得价格，或将适用公示价格现实化率后的金额视为取得价格，但税务机关不予认可。
根据相关法律法规，旧版《所得税法》第97条第1款规定，计算转让收益差额时，取得价格应首先以实际交易价格为准，若无法确认，则依次适用买卖案例价格、评估价格和换算取得价格。然而，由于继承或赠与所得的财产不存在实际交易价格，因此需要有单独的规定。根据《所得税法实施细则》第...